千禧一代的衰落房主希望云抵押贷款前景
美国最大的一代潜在购房者——千禧一代——面临着一连串令人生畏的障碍，贷款机构需要了解这些障碍。这些国家面临的挑战包括巨额学生债务、工资停滞以及新冠肺炎带来的限制和孤立。
拥有住房绝不是一件简单的事情，更不用说千禧一代合理负担得起了。这一代人必须就他们能够或想要在哪里或如何居住做出关键决定，这将最终重新定义住宅房地产贷款。
富含数据的研究Legal & General，一个基于U.K.的保险和资产管理公司，详细介绍了美国的千禧财务情况，态度和需求。它会产生重要的洞察力银行和信用合作社可能会据此调整他们的方法，以挖掘巨大的潜在客户基础。
该研究的头衔发出了警示性质：“2021美国千年人和居所拥有 - 最遥远的梦想。”
“来自这份报告的贷方或银行家的执法思想是，广泛的千禧年人们发现，汇总支付并迁入屋内所有权，”公司事务总监John Godfrey表示，“合法的，法律和一般。“几乎所有人都仍然想要最终拥有一个财产。所以你有一个大的潜在客户归结在那里，但他们必须在很多情况下花一点时间来达到他们可以做到的点。“
为什么它很重要：
千禧一代的市场太大了，不容忽视。借贷者和建筑商的创造性努力——在财富和财富转移指标的帮助下——可以帮助更多的年轻人买房。
甚至在新冠疫情的新一波德尔塔浪潮(威胁到消费者热切欢迎的回归常态)之前，最初的浪潮就已经摧毁了许多千禧一代拥有住房的前景。下面的图表以图形方式突出了这一点。
“Housing affordability, already an issue for [Millennials] in big cities and other desirable areas, became further unattainable to people in their mid to late 30s, many of whom opted to return to their hometowns, in some cases even their parents’ houses,” stated Nigel Wilson, Legal & General Group CEO. “This is a societal problem with significant repercussions: Millennials form the largest working cohort, yet many can’t get onto the ladder of home ownership.”
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40岁以下的人日子不好过
这项研究分几个部分发布，将千禧一代这个宽泛的群体按年龄划分为三个截然不同的子群体，他们的住房需求高度个性化，通常也不同。这些都是:
- 25-29岁的年轻一代，倾向于在大城市寻找高薪工作。
- 30到34岁的中年千禧一代，他们正在组建家庭，并考虑搬到负担得起的地方。
- 成熟的千禧一年年龄35至40岁，谁在职业生涯和家庭生活中，仍然试图弄清楚如何在许多情况下购买家。
在更正常的情况下，一旦人们到了一定的年龄并开始组建家庭，他们就不再对生活在城市的小地方感兴趣，而是对城市之外的更多空间感兴趣。戈弗雷观察到，这是一个过渡点，在那里他们变成了一个非常好的抵押贷款提议。
“这项研究证实，对大多数年轻人来说，买房是一个越来越难以实现的目标。”
- Nigel Wilson, Legal & General
然而，千禧一代必须抗争于整体一代的巨大障碍。“这项研究证实，对于大多数年轻人来说，购买房屋是一个越来越无法实现的目标，”奈杰尔威尔逊，法律威尔逊说，法律威尔逊说。“我们学习的千禧一代被引用了击碎的学生和医疗债务，以及工资的失败，以跟上生活的成本作为未经支撑住房的本代问题的加速器。如果您未满40岁，您就需要访问更大，更广泛地提供经济适用房提供的一代代的一部分。“
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如前所述，新冠疫情对千禧一代的住房拥有率产生了明显影响。接受调查的千禧一代中，十分之七的人认为这对他们的居住地有一定影响。报告称:“我们怀疑，随着公司推迟返工日期，以及对德尔塔变体的担忧和不确定性上升，这些数字可能会增加。”
持续影响：
Covid延迟了千禧一代的机房一次，现在在Delta变体上不确定性上升，延迟期待继续。
千禧一代并非没有资源。Legal & General早些时候的一项美国市场研究发现，2018年，千禧一代的家人和朋友支持在美国购买了价值3170亿美元的房产，占120万套住房，贷款或赠与的平均金额为3.9万美元。这个所谓的“妈妈和爸爸的银行“当时，将被排名为美国的7号住房贷款人。
矛盾的是，至少在短期内的老代实际上开始与千禧一代竞争，因为婴儿潮一代决定将缩小到年轻一代将考虑入门家园的供应。然而，戈弗雷说，这种紧张局势是不可持续的，而贷款人应该专注于将新买家带入市场。“只有这么多的老年人可以在市场上积极活跃，”他说。“你需要保持新人的流动，以保持新的业务流强，并保持重点是首次买家。”
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在任何地方生活的自由
年轻的千禧一代面临特定的困境。超过四分之一的初级千禧一代总体将转移就业机会，甚至进入房价飙升的大城市。“这是一个真正的Catch-22，”该报告说。“千禧一代，特别是那些年龄较小的团体的人，往往觉得他们需要搬到更大的城市寻找更高的支付工作。一旦他们到达那里，即使是租金房屋的成本就是如此压倒，他们的居所拥有计划被放在遥控器上。“
然而，30％〜40％的成熟千年期更愿意进入一个较小的城镇或地区。在该组内，66％的人希望迁移到较小的地区目前居住在超过50万居民的城市。随着Covid而不只有可能而是可取的，这种迁移变得更具吸引力，从根本上改变了城市，郊区，镇和农村生活的关系。
“目前的郊区模型现在已经依靠生活在那里的人，在那里睡觉，然后前往上班，”戈弗雷说。“如果人口的一半或三分之一的人口主要是在家中工作，郊区的性格可能会变得非常不同。因此，您需要在那里拥有更多的住房，以正确的方式定价。“
“技术的加速和使用是一种涡轮增压器。你几乎不需要雇佣在当地市场工作的人，这为人们创造了大量更多的选择，他们想要居住的地方，他们想要抚养他们的家庭。它比过去灵活多了。”
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不要放弃延迟的千禧一代
改变住房市场以适应潜在的千禧一代市场必须一步一步来。“解决方案显然需要多管齐下，”戈弗雷说。他说:“首先要增加经济适用房的供应，建设更多的住房。但金融机构也必须发展不同的所有权途径，也许是租到买的模式。”
报告说：“即使他们可能会觉得他们沉淀出陡峭的山，九个千禧一代仍然想买房屋，这一事实仍然存在。”